Objekt 400

Kaufpreis:

279.000,00 EUR

Zimmer:

7

Wohnfläche ca.:

163,00 m²

Haustyp:

Einfamilienhaus

Nutzfläche:

35,00 m²

Grundstücksfläche ca.:

646,00 m²

Küchen:

2

Badezimmer:

2

Objektzustand:

sehr gepflegt

Baujahr:

1978

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Anzahl Carport/ Stellplatz:

1 und 3

Gerichts- u. Notarkosten

1,50%

Grunderwerbssteuer:

6,50%

Provision:

3,57 % inkl. MwSt


Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1978 auf einem ca. 646 m² großen Grundstück gebaut. Das teil- unterkellerte Architektenhaus mit Pultdach und ca. 163 m² Wohnfläche wurde harmonisch in die natürliche Hanglage eingefügt; die unverbaubare Wohnlage ermöglicht einen bilderbuchähnlichen Blick auf den Amthausberg und das Wesertal! Diesen einmaligen Ausblick rundet das Kaminzimmer mit offenem Kamin in besonderer Weise ab.


Ausstattung

Im Souterrain befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hobbykeller mit Sauna, eine Küche, ein Bad mit WC sowie vier Kellerräume und eine Diele. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, eine offene Küche mit Essbereich, dass Kaminzimmer mit offenem Kamin, ein Wohnzimmer mit Empore, eine Diele, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC, einen kleinen Balkon und eine große Balkon- Terasse . Das Haus wurde in massiver Bauweise mit einem Pultdach, sowie einem Teilkeller erstellt und ist außen mit Rauputz versehen. Bodentiefe Holz- Isolierfenster runden den hochwertigen Gesamteindruck ab. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung, die teilweise als Fußbodenheizung arbeitet; dabei wird sie zusätzlich durch einen Ofen und einen offenen Kamin unterstützt. Ein Carport ist vorhanden.


 

Lage

Das Haus befindet sich am süd- westlichen Rand Vlothos, dem Ortsteil Winterberg, mit einem fantastischem Ausblick auf den Amthausberg und die Weserauen. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Über eine energetische Modernisierung ist nachzudenken. Einzelne Maßnahmen oder deren effektive Kombination können die Energiekosten in Zukunft deutlich senken. Über die aktuellen Förderprogramme informiere ich Sie gern.

Axel Nicke

Immobilienberatung

Breitensiek 7

32549 Bad Oeynhausen

 

Telefon 05731 752793

Telefax 05731 752794

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Aufsichtsbehörde gem.

§ 34c GewO:

Kreis Minden-Lübbecke

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32423 Minden-Lübbecke

 

Steuer-Nr. 335 5160 0035